B. Němcové 325, Brankovice

Brankovice · k.ú. Brankovice · 683 33

2 podlaží

bez připojení na veřejnou kanalizaci

Souhrn

1 riziko ke zvážení · 2 výhody

Rizika

Střední

Výhody

Zobrazit podrobnosti ▾

Rizika

V záplavovém území s vysokou pravděpodobností
Podle map sem dosáhne voda už při pěti- až dvacetileté povodni (nebo jde o aktivní zónu); vymezení je orientační a závazné hranice určuje vodoprávní úřad.

Střední

Bez veřejné kanalizace
Odpadní vody řeší žumpa, jímka nebo septik — vlastní provoz, vývoz i náklady oproti napojení na síť.
Rok dokončení jen přibližný
Datum dokončení je hromadný odhad, ne konkrétní rok, takže stáří budovy neuvádíme přesně.

Výhody

Plyn z veřejné sítě
K budově je podle evidence zaveden plyn z veřejného řadu.
Občanská vybavenost v docházkové vzdálenosti
V okruhu zhruba kilometru je několik druhů služeb — obchod, škola nebo zastávka.

Údaje z evidence, ne z prohlídky. Záplavová území: VÚV TGM, v.v.i. (HEIS), CC-BY 4.0 — vymezení je orientační, závazné hranice určuje vodoprávní úřad.

Letecké snímky v čase

Budova

Počet nadzemních podlaží: 2
Počet bytů: 1
Druh konstrukce: Kámen, cihly, tvárnice vč. kombinací
Zastavěná plocha: 122 m²
Výtah: Bez výtahu

Připojení na sítě

Vodovod: S vodovodem
Kanalizace: Žumpa, jímka, septik
Plyn: Plyn z veřejné sítě
Vytápění: Centrální domovní (kotel ve stavbě)

Sítě v okolí

Odhad podle evidence budov v ulici B. Němcové, ne podle map sítí.

41 z 41 budov napojeno na vodovodz budov s vyplněným údajem

Vodovod v okolí 100 % · v okrese Vyškov 50.0 %

16 z 40 budov napojeno na veřejnou kanalizaciz budov s vyplněným údajem

Kanalizace v okolí 40 % · v okrese Vyškov 25.0 %

29 z 41 budov napojeno na veřejnou plynovodní síťz budov s vyplněným údajem

Plyn v okolí 71 % · v okrese Vyškov 20.0 %

Solární potenciál střechy

Odhad podle výškového modelu ČÚZK (DMP OK, 2024). Orientace střechy: plochá střecha, sklon ~26°, využitelná plocha ~120 m².

Instalovatelný výkon

13.2–19.2 kWp

Očekávaná výroba

13 840–20 952 kWh/rok

Rozložení výroby v roce (kWh/měsíc, střední scénář)

Odhad podle výškového modelu z roku 2024. Nezahrnuje stav střechy, nosnost konstrukce ani aktuální zeleň. Skutečný výnos určí až projekt od instalační firmy.

Skóre lokality

velmi dobrá dostupnost

78/100

Vážený součet dostupnosti osmi druhů služeb vzdušnou čarou. Váhy a plné-kredit vzdálenosti jsou zveřejněné na stránce o datech.

Potraviny
cca 100 m20%
Zastávka
cca 150 m18%
Základní škola
cca 550 m14%
Lékař
mimo dosah12%
Mateřská škola
mimo dosah10%
Lékárna
cca 150 m10%
Pošta
cca 200 m10%
Restaurace / hospoda
cca 150 m6%

Vzdálenosti vzdušnou čarou (© přispěvatelé OpenStreetMap), ne pěší trasa. Poslední sloupec je váha druhu ve skóre.

Okolí a dostupnost

Vzdálenosti vzdušnou čarou, ne pěší trasa.

Potravinycca 100 mCukrarna
Základní školacca 550 mZŠ a MŠ Brankovice
Lékárnacca 150 mU Sv. Mikuláše
Restaurace / hospodacca 150 mMotorest Litavan
Poštacca 200 mBrankovice
Zastávkacca 150 mBrankovice, obecní úřad

Okresní městocca 18,1 km

Město nad 20 tis. (Kroměříž)cca 24,6 km

Nájezd na dálnicicca 15,3 km

Parcela

Výměra: 287 m²
Druh pozemku: zastavěná plocha a nádvoří
Parcelní číslo: 436
Zastavěná plocha vs výměra: Ověření výměry

Terén

Oslunění a dráha slunce

Nejvíc slunce dostává jižní až jihozápadní strana, severní je většinu dne ve stínu.

Letní den: 16 h 14 min; v poledne 64° vysoko
Zimní den: 8 h 12 min; v poledne jen 17°

V létě slunce vychází na SV v 4:46 a zapadá na SZ v 21:00. V zimě se drží nízko nad jihem: vyjde na JV v 7:43, zapadne na JZ v 15:55.

Zimní stín v poledne: překážka vysoká 10 m (dům, strom) stíní asi 32 m směrem na sever. Hlídejte vyšší stavby a stromy jižně od oken a zahrady.

Léto (21. 6.)Jaro / podzimZima (21. 12.)

Astronomický výpočet pro tuto polohu (pohled shora, střed = slunce přímo nad hlavou). Nezahrnuje zastínění terénem ani okolními budovami — to ukáže vrstva Stíny budov na mapě.

Na co se zeptat při prohlídce

9 otázek sestavených z údajů o tomto domě. Vezměte si je na prohlídku, nebo si stránku vytiskněte.

Stavba

Kdy prošla elektroinstalace rekonstrukcí? Nejsou v domě hliníkové rozvody?Hliníkové vodiče z 60.–80. let jsou častou příčinou závad a požárů.
Jsou všechny stavby a přístavby zkolaudované a zapsané v katastru?Nepovolená přístavba může znamenat problém s hypotékou i úřadem.

Topení a sítě

Má dům průkaz energetické náročnosti (PENB) a do jaké třídy spadá?Prodávající ho musí předložit; ukáže, kolik dům spotřebuje.
Jak velká je žumpa, jak často se vyváží a máte doklady o vývozu?Úřad může doklady kontrolovat; častý vývoz je drahý.

Okolí a omezení

Stála někdy v domě nebo na pozemku voda? Jak se dům pojišťuje a kolik to stojí?Budova je v záplavovém území; pojištění bývá dražší nebo omezené.
Co se smí podle územního plánu stavět na sousedních pozemcích?Za plotem může vyrůst hala nebo bytový dům; územní plán je na obecním úřadě.

Dokumenty

Výpis z katastru (list vlastnictví): kdo je vlastník, zástavy, exekuce, věcná břemena.Zdarma ověříte v Nahlížení do katastru; úplný výpis vydá Czech POINT.
Kolaudační souhlas a stavební dokumentace, revize elektřiny, plynu a komínů.Bez nich můžete mít potíže s pojištěním i s úvěrem.
Doklady o nákladech: energie, voda, odpad, daň z nemovitosti, případně zálohy SVJ.Abyste věděli, kolik vás dům bude stát měsíčně.

Věcná břemena

Zda na parcele vázne věcné břemeno a co obsahuje, vede katastr nemovitostí. V naší mapě je vidět zákres z katastrální mapy ČÚZK (druh podle barvy), závazný obsah je v Nahlížení do KN.

Zobrazit v mapě →Ověřit v Nahlížení do KN →

Co v otevřených datech není

Tato stránka čerpá z otevřených dat RÚIAN (registr územní identifikace, adres a nemovitostí). Právní a vlastnické údaje o nemovitosti nejsou součástí RÚIAN — vede je katastr nemovitostí (SPI) a otevřeně se neposkytují. V těchto datech proto nenajdete:

• vlastníka nemovitosti
• zástavní práva
• věcná břemena
• probíhající řízení

Ověřit vlastníka a právní stav v Nahlížení do KN →