Komořany 281

Komořany · k.ú. Komořany na Moravě · 683 01

dokončeno 2017 · stáří 9 let

panelová stavba

Souhrn

Žádná zjištěná rizika · 2 výhody

Rizika

Střední

Výhody

Zobrazit podrobnosti ▾

Rizika

Nenašli jsme žádná riziková zjištění.

Střední

Část přípojek vedena jako nezjištěná
U vody, kanalizace nebo plynu je v registru „nezjištěno" — chybí zápis, což není doklad, že přípojka neexistuje.

Výhody

Mimo evidovaná záplavová území
Budovu nezasahují mapy záplav Q5 až Q100 ani aktivní zóna.
Napojeno na veřejnou kanalizaci
Odpadní vody odvádí veřejná síť, odpadá starost o žumpu či septik.

Údaje z evidence, ne z prohlídky. Záplavová území: VÚV TGM, v.v.i. (HEIS), CC-BY 4.0 — vymezení je orientační, závazné hranice určuje vodoprávní úřad.

Letecké snímky v čase

Budova

Počet nadzemních podlaží: 1
Počet bytů: 0
Druh konstrukce: Stěnové panely
Zastavěná plocha: 3 587 m²
Výtah: Bez výtahu

Připojení na sítě

Vodovod: S vodovodem
Kanalizace: Přípoj na kanalizační síť
Plyn: nezjištěno
Vytápění: Centrální domovní (kotel ve stavbě)

Solární potenciál střechy

Odhad podle výškového modelu ČÚZK (DMP OK, 2024). Orientace střechy: plochá střecha, sklon ~24°, využitelná plocha ~5 282 m².

Instalovatelný výkon

581.0–845.1 kWp

Očekávaná výroba

620 084–922 000 kWh/rok

Rozložení výroby v roce (kWh/měsíc, střední scénář)

Odhad podle výškového modelu z roku 2024. Nezahrnuje stav střechy, nosnost konstrukce ani aktuální zeleň. Skutečný výnos určí až projekt od instalační firmy.

Skóre lokality

velmi dobrá dostupnost

77/100

Vážený součet dostupnosti osmi druhů služeb vzdušnou čarou. Váhy a plné-kredit vzdálenosti jsou zveřejněné na stránce o datech.

Potraviny
cca 750 m20%
Zastávka
cca 700 m18%
Základní škola
cca 1,3 km14%
Lékař
cca 1,7 km12%
Mateřská škola
cca 1,4 km10%
Lékárna
cca 1,7 km10%
Pošta
cca 1,4 km10%
Restaurace / hospoda
cca 1,5 km6%

Vzdálenosti vzdušnou čarou (© přispěvatelé OpenStreetMap), ne pěší trasa. Poslední sloupec je váha druhu ve skóre.

Okolí a dostupnost

Vzdálenosti vzdušnou čarou, ne pěší trasa.

Potravinycca 750 m
Základní školacca 1,3 kmZŠ Rousínov
Mateřská školacca 1,4 kmMŠ Rousínov
Lékařcca 1,7 kmMUDr. Zuzana Ryšavá
Lékárnacca 1,7 kmLékárna U Radnice Rousínov
Restaurace / hospodacca 1,5 kmRestaurant Pod Radnicí
Poštacca 1,4 kmRousínov u Vyškova
Zastávkacca 700 mRousínov, Čechyně, náves

Okresní městocca 9,6 km

Město nad 20 tis. (Brno)cca 21,7 km

Nájezd na dálnicicca 3,5 km

Parcela

Výměra: 1 972 m²
Druh pozemku: zastavěná plocha a nádvoří
Parcelní číslo: 4673
Zastavěná plocha vs výměra: Nesoulad

Terén

Oslunění a dráha slunce

Nejvíc slunce dostává jižní až jihozápadní strana, severní je většinu dne ve stínu.

Letní den: 16 h 14 min; v poledne 64° vysoko
Zimní den: 8 h 12 min; v poledne jen 17°

V létě slunce vychází na SV v 4:47 a zapadá na SZ v 21:01. V zimě se drží nízko nad jihem: vyjde na JV v 7:44, zapadne na JZ v 15:56.

Zimní stín v poledne: překážka vysoká 10 m (dům, strom) stíní asi 32 m směrem na sever. Hlídejte vyšší stavby a stromy jižně od oken a zahrady.

Léto (21. 6.)Jaro / podzimZima (21. 12.)

Astronomický výpočet pro tuto polohu (pohled shora, střed = slunce přímo nad hlavou). Nezahrnuje zastínění terénem ani okolními budovami — to ukáže vrstva Stíny budov na mapě.

Na co se zeptat při prohlídce

7 otázek sestavených z údajů o tomto domě. Vezměte si je na prohlídku, nebo si stránku vytiskněte.

Stavba

Prošel dům revitalizací (zateplení, stoupačky, spoje panelů, výtahy)? Jaký je fond oprav?Panelové domy mají velké společné opravy, které platí všichni vlastníci.
Jsou všechny stavby a přístavby zkolaudované a zapsané v katastru?Nepovolená přístavba může znamenat problém s hypotékou i úřadem.

Topení a sítě

Má dům průkaz energetické náročnosti (PENB) a do jaké třídy spadá?Prodávající ho musí předložit; ukáže, kolik dům spotřebuje.

Okolí a omezení

Co se smí podle územního plánu stavět na sousedních pozemcích?Za plotem může vyrůst hala nebo bytový dům; územní plán je na obecním úřadě.

Dokumenty

Výpis z katastru (list vlastnictví): kdo je vlastník, zástavy, exekuce, věcná břemena.Zdarma ověříte v Nahlížení do katastru; úplný výpis vydá Czech POINT.
Kolaudační souhlas a stavební dokumentace, revize elektřiny, plynu a komínů.Bez nich můžete mít potíže s pojištěním i s úvěrem.
Doklady o nákladech: energie, voda, odpad, daň z nemovitosti, případně zálohy SVJ.Abyste věděli, kolik vás dům bude stát měsíčně.

Věcná břemena

Zda na parcele vázne věcné břemeno a co obsahuje, vede katastr nemovitostí. V naší mapě je vidět zákres z katastrální mapy ČÚZK (druh podle barvy), závazný obsah je v Nahlížení do KN.

Zobrazit v mapě →Ověřit v Nahlížení do KN →

Co v otevřených datech není

Tato stránka čerpá z otevřených dat RÚIAN (registr územní identifikace, adres a nemovitostí). Právní a vlastnické údaje o nemovitosti nejsou součástí RÚIAN — vede je katastr nemovitostí (SPI) a otevřeně se neposkytují. V těchto datech proto nenajdete:

• vlastníka nemovitosti
• zástavní práva
• věcná břemena
• probíhající řízení

U této konkrétní budovy navíc otevřená data neuvádějí: připojení na plyn (v evidenci vedeno jako nezjištěno).

Ověřit vlastníka a právní stav v Nahlížení do KN →