Obchodní podmínky

Reporty a předplatné na webu overenidomu.cz prodává Bc. Lukáš Alán, IČO 23637528, místo podnikání Pustiměřské Prusy 67, 683 21 Pustiměř, fyzická osoba podnikající podle živnostenského zákona zapsaná v živnostenském rejstříku (dále „my“). Nejsme plátci DPH. Kontakt: [email protected].

Tyto podmínky upravují smlouvy uzavřené na overenidomu.cz mezi námi a vámi jako kupujícím. Nakupujete-li jako spotřebitel, máte navíc všechna práva, která vám dává zákon – žádné ustanovení těchto podmínek je neomezuje. Nakupujete-li jako podnikatel, ustanovení o právech spotřebitele se na vás nevztahují.

• Report nemovitosti – digitální obsah o jedné adrese nebo jedné parcele: shrnutí zjištění s vysvětlením, mapy, letecké snímky a další údaje z veřejných zdrojů, s možností stáhnout PDF, sdílet odkaz a otevřít report v mapě.
• Balíček reportů (3 nebo 5) – kredity, z nichž každý odemkne report jedné nemovitosti podle vašeho výběru. Kredity časově neomezujeme.
• Předplatné Pro (měsíční nebo roční) – digitální služba: po dobu předplatného si můžete odemknout až 30 nových reportů za 30 dní.

Odemčený report zůstává ve vašem účtu i po skončení předplatného, nejméně po dobu provozování služby. PDF si můžete kdykoli stáhnout a uložit. Mapu, vyhledávání a základní údaje o nemovitostech poskytujeme zdarma podle podmínek užití.

Report shrnuje údaje z veřejných registrů a otevřených dat (katastr nemovitostí a RÚIAN, záplavová území, ochrana přírody a památek, územní plánování a další – zdroje uvádíme u každé části a na stránce O datech). Údaje jsou z evidence, ne z prohlídky na místě.

Report není znalecký posudek, výpis z katastru nemovitostí ani právní rada a neobsahuje údaje o vlastníkovi, zástavních právech ani probíhajících řízeních. Závazné jsou údaje příslušných úřadů. Údaje v reportu na webu se průběžně aktualizují se svými zdroji; PDF zachycuje stav ke dni, kdy bylo vytvořeno (datum je na každé straně).

1. Report, balíček nebo předplatné vyberete v ceníku nebo u konkrétní nemovitosti. Nakupovat lze po přihlášení.
2. Zaškrtnete souhlas s těmito podmínkami a s okamžitým zpřístupněním obsahu (viz článek 7).
3. Na platební stránce společnosti Stripe uvidíte, co kupujete a za kolik, a zadáte platbu. Do zaplacení můžete cokoli opravit: vrátit se zpět, zvolit jiný produkt nebo nákup zrušit – nic se tím neobjedná.
4. Zaplacením je smlouva uzavřena. Obsah zpřístupníme hned a pošleme vám potvrzení (článek 6).

Smlouvu uzavíráme v češtině. Uzavřenou smlouvu archivujeme; přehled nákupů najdete ve svém účtu a v potvrzujícím e-mailu.

Platí ceny uvedené v ceníku v okamžiku objednávky. Jsou konečné; žádné další poplatky ani náklady na dodání neúčtujeme. Platíte kartou nebo jiným způsobem, který platební stránka nabídne; platbu zpracovává společnost Stripe a údaje o vaší kartě k nám nikdy nedorazí. Náklady na vaše připojení k internetu nesete sami.

Report zpřístupníme hned po zaplacení – otevře se vám a najdete ho v účtu. Kredity z balíčku a předplatné Pro platí také hned po zaplacení. Na e-mail vašeho účtu vám pošleme potvrzení uzavřené smlouvy s údaji o nákupu, vaším souhlasem podle článku 7 a těmito obchodními podmínkami v PDF.

Spotřebitel může od smlouvy uzavřené přes internet obvykle odstoupit do 14 dnů od jejího uzavření bez udání důvodu.

Report a balíček reportů jsou digitální obsah nedodávaný na hmotném nosiči. Právo odstoupit u nich zaniká, když vám je s vaším předchozím výslovným souhlasem zpřístupníme před uplynutím lhůty, vzali jste na vědomí, že tím právo odstoupit zaniká, a poslali jsme vám potvrzení podle článku 6 (§ 1837 písm. l) občanského zákoníku). Souhlas dáváte zaškrtnutím políčka před platbou a my ho u nákupu uchováváme. Nevyčerpané kredity z balíčku vám přesto na požádání do 14 dnů od nákupu vrátíme – poměrnou částkou za kredity, které jste ještě nepoužili.

Předplatné Pro je digitální služba. Od smlouvy o něm můžete odstoupit do 14 dnů od jejího uzavření. Protože jste souhlasili se zahájením služby hned, zaplatíte jen poměrnou část ceny za dobu do odstoupení; zbytek vám vrátíme.

Odstoupení nám stačí poslat e-mailem na [email protected] (z e-mailu účtu, nebo s uvedením e-mailu účtu); můžete použít i vzorový formulář z nařízení vlády č. 29/2023 Sb., není to ale povinné. Peníze vrátíme stejným způsobem, jakým jste platili, nejpozději do 14 dnů od doručení odstoupení. Přijetí odstoupení vám potvrdíme e-mailem.

Předplatné se automaticky obnovuje na další měsíc nebo rok a platba se strhne stejným způsobem. Zrušit ho můžete kdykoli v účtu (Účtenky a správa předplatného); platí pak do konce zaplaceného období a dál se neobnoví. Minimální doba trvání není. Cenu předplatného můžeme změnit; dáme vám vědět e-mailem nejméně 30 dní předem a do té doby můžete předplatné zrušit.

Odpovídáme za to, že report a služba odpovídají smlouvě: dají se otevřít, popisují nemovitost, kterou jste koupili, a obsahují části uvedené v popisu. Práva z vadného plnění můžete uplatnit, projeví-li se vada do dvou let od dodání reportu nebo kdykoli po dobu trvání předplatného (§ 2389a a násl. občanského zákoníku).

Reklamaci pošlete na [email protected] s odkazem na report nebo popisem problému. Vadu bezplatně odstraníme; nepůjde-li to, můžete požadovat přiměřenou slevu, nebo od smlouvy odstoupit a dostanete peníze zpět. Reklamaci vyřídíme nejpozději do 30 dnů a potvrdíme vám její přijetí i způsob vyřízení.

Za vadu se nepovažuje, že údaj převzatý z veřejného registru neodpovídá skutečnosti na místě – správnost registrů nezaručujeme a upozorňujeme na to u každého reportu. Takový údaj vám ale rádi prověříme, a když chybu najdeme, nahlásíme ji správci registru.

Report je informativní podklad pro vaše rozhodnutí; samotné rozhodnutí, například o koupi nemovitosti, je vaše. Za škodu, která by vznikla jen tím, že veřejný registr obsahoval nepřesný údaj, neodpovídáme. Tím nejsou dotčena práva spotřebitele, která nelze smluvně omezit, ani naše odpovědnost za škodu způsobenou úmyslně nebo z hrubé nedbalosti.

Spor se nejdřív pokusíme vyřešit dohodou – napište nám. Spotřebitel může podat návrh na mimosoudní řešení sporu České obchodní inspekci (adr.coi.cz), která je také orgánem dozoru nad ochranou spotřebitele. Dozor podle živnostenského zákona vykonává příslušný živnostenský úřad. Soudem příslušným pro spory je český soud.

Jak nakládáme s údaji o účtu a nákupech, popisují zásady ochrany osobních údajů.

Smlouva se řídí českým právem. Podmínky můžeme změnit; pro nákup platí znění účinné v den, kdy jste ho zaplatili (máte ho v PDF z potvrzujícího e-mailu). O změně, která se týká běžícího předplatného, vás informujeme e-mailem nejméně 30 dní předem a můžete předplatné do té doby zrušit. Předchozí znění vám na požádání pošleme.