Ukázkový report ověřenídomu.cz
Žerotínova 369/3, Vyškov
- 0 rizik
- 3 ke zvážení
- 4 výhody
Souhrn
Žádná zjištěná rizika · 3 výhodyZobrazit podrobnosti ▾Skrýt podrobnosti ▴
Nenašli jsme žádná riziková zjištění.
- V území stoleté vody (Q100)
Budova leží v ploše zasažené povodní s návratností kolem sta let; je to riziko podle modelu, ne předpověď, a hranice jsou orientační.
- Rok dokončení jen přibližný
Datum dokončení je hromadný odhad, ne konkrétní rok, takže stáří budovy neuvádíme přesně.
- Napojeno na veřejnou kanalizaci
Odpadní vody odvádí veřejná síť, odpadá starost o žumpu či septik.
- Plyn z veřejné sítě
K budově je podle evidence zaveden plyn z veřejného řadu.
- Občanská vybavenost v docházkové vzdálenosti
V okruhu zhruba kilometru je několik druhů služeb — obchod, škola nebo zastávka.
Údaje z evidence, ne z prohlídky. Záplavová území: VÚV TGM, v.v.i. (HEIS), CC-BY 4.0 — vymezení je orientační, závazné hranice určuje vodoprávní úřad.
Pozemek pod domem (parcela 745)
Shrnutí
1 věc ke zvážení · 2 výhody- Záplavové území Q100 (stoletá voda) (ke zvážení)
Celá parcela. Voda sem podle modelu dosáhne zhruba jednou za 100 let.
- Na katastrální mapě není zakreslené věcné břemeno (informace)
Břemena bez zákresu v mapě jsou uvedená jen na listu vlastnictví.
- Mimo ochranné pásmo lesa, dráhy a vedení (výhoda)
- Rovinatý pozemek (výhoda)
Sklon asi 1 %.
Vyhodnoceno nad celou plochou parcely, z evidence, ne z prohlídky. Vymezení záplav je orientační, závazné hranice určuje vodoprávní úřad. Záplavová území: VÚV TGM, v.v.i. (HEIS), CC-BY 4.0. Pásma dráhy a vedení podle © přispěvatelů OpenStreetMap. Plánované stavby: ZÚR kraje; památky: NPÚ; příroda: © AOPK ČR; vodní zdroje: DIBAVOD © VÚV TGM; přístup: druh využití sousedních parcel v RÚIAN. Závazné je stanovisko příslušného úřadu či provozovatele.
Letecké snímky v čase
Všechny ročníky archivu ČÚZK, ve kterých je dům nasnímaný — kdy stavba vznikla, přístavby, kácení, změny okolí.
Budova
- Počet nadzemních podlaží
- 2
- Počet bytů
- 1
- Druh konstrukce
- Kámen, cihly, tvárnice vč. kombinací
- Zastavěná plocha
- 130 m²
- Výtah
- Bez výtahu
Připojení na sítě
- Vodovod
- S vodovodem
- Kanalizace
- Přípoj na kanalizační síť
- Plyn
- Plyn z veřejné sítě
- Vytápění
- Centrální domovní (kotel ve stavbě)
Sítě v okolí
Odhad podle evidence budov v ulici Žerotínova, ne podle map sítí.
Solární potenciál střechy
Odhad podle výškového modelu ČÚZK (DMP OK, 2024). Orientace střechy: západní, sklon ~30°, využitelná plocha ~125 m².
Odhad podle výškového modelu z roku 2024. Nezahrnuje stav střechy, nosnost konstrukce ani aktuální zeleň. Skutečný výnos určí až projekt od instalační firmy.
Skóre lokality
výborná dostupnostVážený součet dostupnosti osmi druhů služeb vzdušnou čarou. Váhy a plné-kredit vzdálenosti jsou zveřejněné na stránce o datech.
- Potravinycca 150 m20%
- Zastávkacca 50 m18%
- Základní školacca 350 m14%
- Lékařmimo dosah12%
- Mateřská školacca 650 m10%
- Lékárnacca 200 m10%
- Poštacca 350 m10%
- Restaurace / hospodacca 50 m6%
Vzdálenosti vzdušnou čarou (© přispěvatelé OpenStreetMap), ne pěší trasa. Poslední sloupec je váha druhu ve skóre.
Okolí a dostupnost
Vzdálenosti vzdušnou čarou, ne pěší trasa.
- Potravinycca 150 mVyškovská lidovka
- Základní školacca 350 m
- Mateřská školacca 650 mMateřská škola Palánek, Vyškov
- Lékárnacca 200 mTillova lékárna U Černého orla
- Restaurace / hospodacca 50 mPizza Bello
- Poštacca 350 mVyškov 1
- Zastávkacca 50 mDvořákova
© přispěvatelé OpenStreetMap
Parcela
- Výměra
- 178 m²
- Druh pozemku
- zastavěná plocha a nádvoří
- Parcelní číslo
- 745
- Zastavěná plocha vs výměra
- Ověření výměry
Budova zabírá asi 73 % parcely; zbytek je nezastavěná plocha (dvůr, zahrada).
Terén
Oslunění a dráha slunce
Nejvíc slunce dostává jižní až jihozápadní strana, severní je většinu dne ve stínu.
- Letní den
- 16 h 15 min
- v poledne 64° vysoko
- Zimní den
- 8 h 11 min
- v poledne jen 17°
V létě slunce vychází na SV v 4:46 a zapadá na SZ v 21:01. V zimě se drží nízko nad jihem: vyjde na JV v 7:44, zapadne na JZ v 15:55.
Zimní stín v poledne: překážka vysoká 10 m (dům, strom) stíní asi 32 m směrem na sever. Hlídejte vyšší stavby a stromy jižně od oken a zahrady.
Astronomický výpočet pro tuto polohu (pohled shora, střed = slunce přímo nad hlavou), bez okolí.
Zátěže a omezení v okolí
V okolí
V okolí jsme nenašli skládky, lomy, velkochovy, střelnice, větrné elektrárny, průmysl ani kontaminovaná místa.
Ukazujeme vždy nejbližší místo od každého druhu, a jen do vzdálenosti, kde ještě může vadit (hřbitov 300 m, průmysl a čistírna 500 m, chov a kontaminované místo 1 km, skládka, lom, střelnice a větrná elektrárna 2 km). Pásma vodních zdrojů jsou informativní, závazné je rozhodnutí vodoprávního úřadu. Zdroje: DIBAVOD © VÚV TGM; MŽP, SEKM; MŽP, IRZ; ČBÚ; ČÚZK, 2026, ZABAGED® (CC BY 4.0).
Na co se zeptat při prohlídce
11 otázek sestavených z údajů o tomto domě. Vezměte si je na prohlídku, nebo si stránku vytiskněte.
Stavba
Topení a sítě
Okolí a omezení
Dokumenty
Co v otevřených datech není
Tato stránka čerpá z otevřených dat RÚIAN (registr územní identifikace, adres a nemovitostí). Právní a vlastnické údaje o nemovitosti nejsou součástí RÚIAN — vede je katastr nemovitostí (SPI) a otevřeně se neposkytují. V těchto datech proto nenajdete:
- • vlastníka nemovitosti
- • zástavní práva
- • obsah věcných břemen (komu patří a co dovolují)
- • probíhající řízení